Изначально торгово-развлекательный комплекс представляет собой особое пространство. Как говорят идеологи постмодерна, именно торговый центр представляет собой храм потребления, главный локальный оплот массовой культуры для той или иной территории.

Таким образом подобная конструкция представляет собой не просто набор торговых помещений, не следует приравнивать торгово-развлекательный комплекс к рынку или чему-то подобному. Торговый комплекс представляет собой совершенно уникальное пространство и данная уникальность проявляется не только в идеологической функции для современной культуры, но и в особенной конструкции. Именно в пространстве торгового комплекса воплощаются современные маркетинговые технологии, тут используют самые современные достижения в области рекламы и нейроэкономики.

Следует особенно подчеркнуть высокую значимость проекта торгового центра. Именно грамотная компоновка помещений, особенное расположение коридоров и рядов, формирование этажности, использование специальных элементов, насыщение архитектуры и многое другое в итоге формируют особенное пространство, которое становится привлекательным для посетителей. Как следствие грамотно выполненный торговый комплекс становится популярным и рентабельным.

Для того чтобы выполнить подобный проект потребуется привлечь специалистов, которые глубоко разбираются в данной области, знают и современные тренды и предыдущий опыт. Следует обратиться к специалистам, которые создают рентабельные проекты и предоставляют соответствующие гарантии. При этом нужно сделать так, чтобы компания, предоставляющая услуги по проектированию, выполняла все этапы и компоненты проекта, ведь только так возможно достичь целостности и отсутствия противоречий.

Наша компания предлагает именно такой вариант, мы имеем в штате всех нужных специалистов от архитекторов до маркетологов. Именно такое сочетание позволяет делать не просто современный торговый комплекс, но торговый комплекс, который станет одним из лидеров в собственном регионе, обеспечит высокую рентабельность. Помимо этого выполнение работы только нашей компанией минимизирует проектные затраты и увеличивает надежность, ведь вы не увидите никаких разногласий между разными частями проекта, получите сразу все работы в комплексе и без проволочек выполнения различных частей проекта.

Предварительные работы

На предварительном этапе выполняется создание концептуального предложения. В концептуальное предложение входит детальная трехмерная визуализация проекта, но не следует путать данную визуализацию с красивой картинкой на тему какой мог бы быть красивый комплекс.

Предлагаемая нами визуализация включает в себя и разработанную экономическую концепцию и полную проработку помещений. По сути, перед вами рабочий проект торгового центра, в который могут вноситься корректировки, который доступен для изучения и рассмотрения преимуществ и недостатков. Разработка данного этапа выполняется только после согласования с вами общей концепции торгового комплекса.

Следует отметить основные ориентиры, которые используются при разработке архитектуры:

· фирменный стиль – формируется в зависимости от представляемого бренда или особенностей коммерческой фирмы;

· градостроительные акценты – проект не создается в вакууме, но интегрируется в остальное пространство города;

· новейшие архитектурные тенденции – отметение устаревших концепций, использование прогрессивных идей, которые позволят зданию не устаревать и оставаться привлекательным на протяжении длительного времени.

Разработка предварительного этапа предполагает оформление основной идеи с детальной прорисовкой некоторых более-менее абстрактных намерений в конкретику. В частности, в концептуальном предложении заказчику предоставляется трехмерная цифровая модель, которая содержит:

· стиль выполнения;

· планировку помещений;

· этажность и размеры;

· инфраструктуру здания;

· схему функционирования.

Таким образом в итоге предоставляется полностью работающая модель, которую возможно дорабатывать и дополнительно прорисовывать отдельные детали. Благодаря такому варианту выполнения удается оптимальным образом выполнить согласование по всем деталям. Этим достигается создание проекта, который оптимальным образом соответствует потребностям инвестора.

Размещение торгового комплекса

Размещение ТРЦ предполагает использование такие ориентиров как:

· расположение поблизости от жилых домов не менее полукилометра от домов, при этом с заполнением свободного пространства инфраструктурными элементами;

· обеспечение нормальных транспортных потоков на территории комплекса, в том числе тут подразумевается и организация движения пешеходов и организация оптимальных подъездов любого транспорта на территорию, близость от остановок общественного транспорта;

· наличие зон отдыха и малых архитектурных форм.

Данное сочетание в целом делает комплекс привлекательным и доступным. Потенциальные посетители имеют возможность оказаться на территории и припарковать автомобиль, либо доехать на общественном транспорте.

Распределение потоков в торговом центре

Потоки движения посетителей и потоки движения торгового персонала по торговому комплексу требуют существенного внимания. Во-первых, В ТРЦ требуется распределить основные элементы таким образом, чтобы организовать оптимальное движение потребителей по всему пространству, во-вторых, нужно грамотно организовать парковку и заезды, о чем сказано ранее, только наличие парковки не обуславливает удобства и востребованности комплекса, нужно грамотно организовать территорию.

Для того чтобы организовывать потоки используется гармоничное распределение по всему пространству торговых залов, зон отдыха, фуд-кортов, развлекательных зон, лифтов, эскалаторов и других элементов. Таким образом не только грамотно распределяются потоки, но и появляется возможность прогнозировать основные параметры движения потребителей.

Проектирование торговых центров (комплексов)

Во многом данный пункт опирается на предыдущий этап. Тут прорабатывается множество деталей от определения несущих конструкций до планировки помещений.

Проект, как правило, использует наиболее рациональные варианты использования доступной земли. К примеру, нередко применяется увеличение этажности, используется подземный этаж для размещения парковки или супермаркета. Разрабатываются основные сети коммуникаций, исходя из предполагаемых торговых потоков и расположения помещений различного назначения.

Следует отметить активное использование энергосберегающих технологий. Наша компания имеет огромный опыт в этой области и может делать экологичные и рациональные проекты.

Помимо этого обращается внимание и на безопасность комплекса, в частности разрабатываются системы пожарной безопасности, система эвакуации и подобное.

Планировка и зонирование ТРЦ

Наиболее оптимальным вариантом тут считаются простые формы наподобие прямоугольника или овала для общей формы здания. В самом здание используется атриумная планировка, в которой в центре может располагаться не только просторная пешеходная зона, но и соединяющие этажи переходы. В целом в каждом торговом центре используются общие принципы, которые предполагают обеспечение наибольшей видимости всех магазинов, отсутствие закрытых и отдаленных пространств, минимальное количество поворотов.

Дополнительно в центральной части размещаются рекреационные зоны. Всегда выгодно смотрятся различные водные элементы наподобие фонтанов. Такие аква-зоны мы тоже умеем добавлять в проект и гармонично сочетать с остальным элементами.

Есть апробированная и эффективная пропорция для торгового центра:

· около 45% — отделы мировых брендов;

· 30% — развлекательная индустрия;

· 20% — небольшие магазины;

· 5% — фуд-корт.

Эти пропорции могут немного варьироваться, но в общем и целом схема выглядит таким образом и не раз доказывала собственную эффективность.

Как планируется ТРЦ

В практически любом торговом центре стараются снизить количество зон куда доступ затруднен. Если речь идет о рабочем пространстве торгового комплекса, то наличие таких зон вообще не предполагается, но если они имеются, то оформляются оптимальным образом. К примеру, привлечь внимание к таким отдаленным пространствам возможно использованием декоративных элементов и других методик.

Профессиональное и грамотное проектирование позволяет оптимизировать маршрут посетителей. Помимо этого обеспечивается вертикальная коммуникация, то есть формируются межэтажные маршруты, оптимальный доступ ко всем этажам. Есть апробированные и эффективные приемы, которые позволяют направлять посетителей по этажам оптимальными маршрутами, к примеру, сначала на верхние этажи для осмотра всего пространства и только после этого далее вниз к кассовым зонам.

В проектах используются и другие характерные для торговых комплексов приемы. Привлекает внимание наличие ярких пространств или декоративных элементов. Такие акценты созданы для того чтобы посетители могли лучше ориентироваться в помещениях и имели в уме устойчивые ассоциации между определенными магазинами и визуальными стимулами.

Наша компания обладает всем арсеналом приемов для создания эффективных, современных и комфортных торгово-развлекательных комплексов. Чрезмерно длительным и нецелесообразным стало бы детальное и полное перечисление всех приемов и особенностей проектирования.

Следует просто понять существенный факт – мы предоставляем проект, который описывает полностью рабочие схемы всех процессов от экономических до технических. В наших торговых комплексах посетители чувствуют себя комфортно, могут расслабляться и отдыхать. Каждый проект обладает высокой рентабельностью, является полностью функционирующим и пригодным для воссоздания.

Весьма существенно доверить работу над торговым комплексом одной компании, этот факт нужно подчеркнуть в заключении. Только поступив таким образом вы сможете добиться профессионального выполнения и гармоничного сочетания всех элементов проекта.

Торговый центр (ТРЦ) сегодня – обыденная форма существования магазинов, торговых точек, кафе, кинотеатров под одной крышей. Это место паломничества, шоппинга и просто отдыха. Торговые центры часто имеют сложную структуру и требуют детального проектирования.

Торговый центр

Проектирование торговых центров важно доверить настоящим профессионалам, ведь от грамотного проекта напрямую зависит прибыль, которую будет приносить торговый центр. Во-первых торговый центр должен быть грамотно зонирован. Важно, чтобы специалисты еще до возведения здания рассчитали, где будет расположен основной торговый зал, где будут предусмотрены главный и эвакуационные выходы, с какой стороны будет осуществляться завоз товаров. Необходимо рассчитать площадь того или иного помещения, его расположение относительно других зон.

НАЖМИТЕ, ЧТОБЫ ПОСМОТРЕТЬ НАШЕ ПОРТФОЛИО!

Торговый центр должен быть функциональным и эргономичным, удобным и праздничным. Недвижимость сегодня дорога, и потому имеющееся пространство важно использовать по максимуму, но при этом без ущерба для комфорта сотрудников и посетителей.

Проект торгового центра

Проект торгового центра

Проект торгового центра

Проект торгового центра

Часто недостаточное внимание уделяется внешнему виду здания. Оно может быть либо стандартной «коробкой», либо полной эклектикой. Иногда вход в здание находится где-то между магазином детских игрушек и цветочным магазинчиком и незаметен на вид. Такой вход нелегко найти, и потому огромное количество потенциальных посетителей просто пройдет мимо.

НАЖМИТЕ, ЧТОБЫ УЗНАТЬ ЦЕНЫ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ!

По-настоящему удобные торговые центры обычно строятся за городом, где нет недостатка в свободном месте. Но бывает так, что надо возвести торговый центр прямо в центре города или же использовать уже готовое помещение и грамотно его зонировать. В любом случае торговый центр должен быть спроектирован профессионально. И даже недостаток места не может быть оправданием для плохого проекта.

Наша студия дизайна и проектирования имеет невероятный опыт работы и огромное количество выполненных работ. Продуманность деталей – наш главный козырь. Независимо от того, выберете ли Вы типовой проект торгового центра или захотите что-то оригинальное, в Вашем ТЦ все будет продумано до мелочей. Успех в торговле начинается с грамотно выстроенного проекта, где все пространство будет играть Вам на руку.

Проектирование торговых центров (комплексов)

Проектирование торговых центров (комплексов)

Торговый центр является объединением множества предприятий. Они могут заниматься торговлей, организацией питания людей, предоставлять различные услуги, развлекать посетителей. ТЦ располагается в специально отведенном здании. Проектирование торговых центров предоставляет каждому из них определенный индекс парковки, который рассчитывается как количество свободных парковочных мест к общей площади торгового центра.

Есть несколько типов торговых центров. Для их классификации учитываются категории представленных в них товаров, типы покупателей, арендаторов, а также особенности конкретного объекта:

1. В районном торговом центре предлагаются повседневные товары и предоставляются различные услуги населению, например, по ремонту оборудования. В нем находятся продуктовые магазины, магазины по продаже бытовых товаров, обуви, одежды, спортивных товаров и другие. В качестве основного арендатора выступает супермаркет. Площадь аренды может составлять от 3 до 10000 кв. м. Количество посетителей составляет около 3-40 000. До ТЦ можно доехать за 10 минут на любом транспорте. В качестве примера можно рассматривать магазины «Магнит».

2. Общая площадь окружного торгового центра составляет 10-40 000 кв.м. Он может предложить покупателям множество товаров и услуг, причем различного ценового диапазона. Количество его клиентов достигает цифры 150000. Торговая зона в этом случае будет находиться примерно в 10 минутах езды на любом типе общественного или личного транспорта. Центр этого типа располагают недалеко от детских универмагов, аптек, которые являются основными арендаторами торговых площадей.

3. Региональный центр создает лучшие условия для покупки всех видов товаров, а также больше возможностей для отдыха. Он имеет площадь аренды по меньшей мере в размере 85000 кв.м и, как правило, располагается на близком расстоянии от большинства магазинов. Число посетителей превышает 150000. Торговая зона расположена в 40 — минутной транспортной доступности.

4. Особенности ТЦ микрорайона заключаются в том, что его клиентам предлагаются продукты и услуги первой необходимости. Он включает в себя, по меньшей мере, 3 магазина с общей арендной площадью 3000 кв. м. Торговая зона располагается в 10 минутах ходьбы, количество покупателей равно 10 000. Главным арендатором в этом центре является обычно минимаркет. Как пример, можно привести бывшие крупные продуктовые магазины и магазины промтоваров. В 90-у годы они отдали часть своих торговых площадей таким арендаторам, как аптеки, фото услуги, а также другим мелким торговым предприятиям.

5. Суперрегиональный торговый центр отличается большим ассортиментом товаров. Его арендуемая площадь равна 90-150 000 кв. м. Торговая зона расположена в 2-х часах поездки на транспорте. Число клиентов может превышать 300 000. «Мега» является именно таким торговым центром.

6. Специализированный торговый центр характеризуется группой продуктовых магазинов. Они предлагают покупателям спиртные напитки, мясо, кондитерские изделия и другие продукты питания. ТЦ районного масштаба с якорем в виде центра для занятия фитнесом обычно окружают магазины спортивных товаров, а также товаров для туристов или активного отдыха. Он также может быть отнесен к категории специализированных.