Современный коттеджный поселок позволяет соединить в себе такие преимущества как комфорт проживания в технологичном и функциональном доме и проживание в отдаленности от крупного загрязненного города, поблизости от природы. Наша компания придерживается именно этих преимуществ в создании проектов коттеджного поселка. Задачей является именно создать уютное и комфортное жилье, которое соответствует уровню, к которому привыкли жители города и при этом подчеркнуть преимущества проживания в пригороде, позволить жильцам наслаждаться экологичностью и чистотой пространства обитания.

Как правило, типичный покупатель жилья в поселке хочет видеть именно такое сочетание. Подобные люди навряд ли смогут отказать себе в наличии теплого и отапливаемого ватерклозета, основных коммуникаций и доступности транспортных развязок неподалеку. При этом они хотят иметь собственное жилье, которое отличается от городской квартиры, дает ощущение покоя и уюта, возможность дышать чистым воздухом.

Преимущество коттеджного поселка для инвестора заключается в быстрой окупаемости, которая в свою очередь обуславливается востребованностью такой недвижимости. Грамотно созданный поселок практически сразу привлекает заинтересованных покупателей. Наша компания имеет в штате сотрудников разных профилей, которые в целом предоставляют полную и детальную проработку проекта.

Создание концепции

Даже над разработкой концепции проекта мы задействуем таких специалистов как:

  • архитекторы;
  • дизайнеры;
  • экономисты;
  • инженеры;
  • экологи;
  • ландшафтные дизайнеры;
  • специалисты по дорожному движению.

Таким образом даже концептуальный проект представляет собой не просто трехмерную визуализацию, которую нарисовал дизайнер в программе. На этом этапе коттеджный поселок практически создается и детально прорабатывается, концепция является полностью готовым вариантом для воплощения.

Более того, концептуальное предложение позволяет уточнить различные детали по поводу функционирования и характеристик поселка. Проект позволяет рассмотреть любые детали от благоустройства территории до удобства транспортных развязок.

Помимо этого мы не просто создаем красивые и современные проекты. Речь идет об использовании актуальных маркетинговых и экономических исследований для данного региона и данной конкретной территории, для которой создается проект. В итоге концепция представляет собой явно экономически выгодный вариант, который обладает высокой конкурентоспособностью в сравнении с другими поселками и высокой привлекательностью для потенциальных клиентов.

Создание генплана

Данный этап является длительным и весьма трудоемким. Многое требуется для того чтобы нормально согласовать проект поселка в соответствующих инстанциях.

Генплан состоит из таких разделов:

  • зонирование и планировка пространства;
  • размещение зданий;
  • распределение элементов инфраструктуры;
  • создание планов коммуникаций;
  • вертикальное планирование;
  • проектирование благоустройства пространства;
  • создание планировки дорог.

Разрабатывая генеральный план, архитекторы и профильные специалисты, стараются учитывать все моменты для создания удобств жизни во всех зонах будущего поселка. Предусматривается наиболее правильное задействование и эксплуатация всех территорий комплекса.

Участки и дома на них, с точки зрения оптимизации планировки, располагаются вдоль прилегающих дорог. Участкам придают правильные геометрические формы, что также способствует удобству проживания. Инфраструктура будущего коттеджного поселка должна быть органично включена в него.

Поэтому при планировке поселка, архитектор обязан предусмотреть наличие всех тех учреждений и объектов, которые необходимы для комфортной жизни. Магазины, аптеки, спортивные залы, детские игровые площадки и другие объекты, должны обязательно быть заложены в разработке проекта. Весь перечень таких объектов предварительно оговаривается и согласовывается с заказчиками.

Проектирование транспортных путей

Транспортные развязки коттеджного поселка – один из важных пунктов, на который обращается внимание при планировке. Решая, где и какие дороги будут пролегать по территории поселка, учитываются и определяются многие параметры. Это и прокладка водоотводящих каналов, определение поперечных разрезов дорожного покрытия, дренаж и подобное.

Все развязки дорог, пути подъездов к участкам и объектам требуется проектировать с наибольшей эффективностью и удобством их эксплуатации. Цель – обеспечение наиболее оптимального, быстрого и простого передвижения по территории поселка. А также легкого пути следования из коттеджного поселка к границам города. Этому вопросу уделяется большое внимание, так как многие жители наведываются в город.

Планировка домов коттеджного поселка

Планируя жилой поселок и возведение жилья в них, учитываются такие важные моменты, как численность семей в этих домах. Исходя из этого, планируются количество комнат в коттеджах. Планировщиками обязательно учитываются все нормы и стандарты при строительстве домов, исходя из индивидуальных нормативов и правил. Дома в поселке могут отличаться комфортабельностью и классами.

Экспликация коттеджного поселка при планировании предусматривает такие данные:

  • количество этажей;
  • расположение помещений, количество комнат в домах;
  • распределение пространства в домах;
  • использование дополнительных и вспомогательных помещений от гаражей и подвалов до мансард;
  • планирование прилегающей территории и обустройство дворов;
  • создание и планирование различных дополнительных объектов от детских площадок до саун.

Проекты коттеджей, могут быть, как для одного хозяина, так и многоквартирными. Такие варианты устройства коттеджей привлекают покупателя, в первую очередь, меньшей ценой. Рыночный спрос таких коттеджей высок.

Архитектурные концепции и разработка конструктивных решений.

Следует различать два различных варианта создания коттеджного поселка. Эти варианты отличаются по основному контингенту потребителей и предполагаемой финансовой стратегии. Проще говоря, поселки условно подразделим на:

  • эконом;
  • премиум.

Если вести речь о создании поселков эконом-класса, то тут используется общая архитектурная концепция для всех домов. Поселок выполняется в единой стилистике, но, при этом каждый дом является уникальным, имеет собственные характерные отличия.

Такая методика позволяет сэкономить на проектировании и при этом получить вполне привлекательный поселок, который внешне приятен для каждого жильца.

Поселки премиум-класса, как правило, состоят из разных домов. Каждое здание представляет собой некое подобие роскошной усадьбы, хотя в целом дома могут объединяться какой-то общей темой.

Особое внимание специалисты нашей компании обращают на обеспечение наиболее высокой надежности и прочности конструкций. Речь идет об отличной теплоизоляции, гидроизоляции и других элементах строений, которые имеют высокую значимость. Приоритетом работы компании является использование современных технологий и наиболее надежных материалов.

Проектирование инженерных коммуникаций

Данный элемент требует высокого профессионализма и определенного опыта. Ведь мы создаем не просто комфортный поселок, но, как правило, полностью замкнутую и независимую систему, которая обладает собственным электроснабжением, системой обогрева и водоснабжением. Речь идет о том чтобы создать оптимальное сочетание из всех зданий и инфраструктурных элементов.

В целом для проектирования домов используются существующие нормы. Каждый проект коммуникаций состоит из следующих элементов:

  • освещение и электроснабжение;
  • кондиционирование и вентиляция;
  • отопление;
  • водоснабжение и водоотведение;
  • газоснабжение;
  • связь и сигнализации.

Помимо этого инженерное проектирование поселка включает в себя разработку охраны окружающей среды, систем противодействия ЧС и пожарной охраны.

Наша компания активно использует методы энергосбережения и разумного использования ресурсов. Начиная от тщательного проектирования расположения домов для обеспечения оптимальной инсоляции до эффективной переработки отходов в удобрения – во всех аспектах мы стремимся сделать поселки более рациональными, полезными и автономными.

К примеру, могут использоваться солнечные батареи для нагрева воды или обеспечения электроснабжения. В каждом проекте использование тех или иных технологий может варьироваться, могут корректироваться определенные детали. Тем не менее в целом мы имеем в данной области существенный опыт и знаем как минимизировать энергопотребление и делать энергоэффективные здания и поселки.

Ландшафтный дизайн коттеджного поселка

Если людей встречают по одежке, то поселок в первую очередь оценивают по улицам и дворам, по внешнему облику. В целом этими деталями занимается ландшафтный дизайн, который зачастую определяет и первое впечатление от поселка и решение потенциального потребителя о покупке. Зачастую увидев планировку ландшафта и пройдясь по улицам, потребитель делает собственный выбор.

Данный факт следует учитывать при проектировании коттеджного поселка и благодаря такому пониманию есть возможность привлекать наибольшее количество покупателей. Наша компания предлагает использование технологий компьютерной визуализации. Благодаря этому на этапе проектирования есть возможность детально рассмотреть особенности ландшафтного дизайна поселка, внести нужные поправки и сделать идеальное пространство для обитания.

Резюмируя вышесказанное, следует отметить положительное преимущество работы именно с нашей фирмой. Мы разрабатываем проект полностью, над каждым поселком трудятся специалисты разного профиля, однако они делают проект согласованно, благодаря чему создают единую и гармоничную систему. В итоге вы получаете проект разные компоненты которого не противоречат друг другу.

Мы не привлекаем сторонних специалистов для выполнения работы, благодаря этому мы делаем проекты зачастую быстрее и, как правило, качественнее. Подтверждением высокого качества является предоставляемая нами гарантия надежности и рентабельности проекта. Таким образом, по доступной стоимости вы можете получить полностью проработанный продукт.

Коттеджный поселок – одно из самых комфортных мест для жизни. Здесь кажется, что время замерло, здесь можно наслаждаться закатами и рассветами и не забывать, как выглядят живые растения. Жизнь в коттеджном поселке – это совмещение удобства проживания на природе в собственном жизненном пространстве с цивилизацией крупного города, который чаще всего находится рядом.

Проектирование коттеджных поселков сегодня предоставляют многие архитектурно-планировочные компании. И здесь главное – правильно выбрать профессионалов. Реализация заказа начинается с разговора. Он помогает выявить желания заказчика и воплотить их в материальную форму, на первом этапе в форму компьютерной визуализации.

У любой солидной компании будет много проверенных идей, которые позволяют построить дом или целый поселок за минимальное время. Однако настоящие профи могут со слов клиента моментально сделать совершенно новый проект, аналогов которому еще никогда не было. Сегодня крайне популярны тематические коттеджные поселки, например, с домиками в английском стиле, с домами в стиле русских барских усадеб 19 века с лепниной и другими украшениями, с ультрасовременными модернистскими домами или с коттеджами в технологическом стиле, с охотничьими домиками, разбросанными внутри богатого парка и так далее. Фантазировать можно бесконечно. И от того, насколько оригинальным будет Ваш коттеджный поселок, будет зависеть прибыль от продажи домов. По сути покупателей недвижимости можно привлечь лишь интересной концепцией застройки или невысокой ценой. Только на один из этих 2 факторов и стоит делать упор.

Наша студия дизайна и проектирования наработала огромный опыт в своей области. Мы можем предложить Вам ряд интересных типовых проектов или нечто совершенно оригинальное, выполненное по индивидуальному заказу. Помимо проектирования коттеджей, мы осуществляем проектирование дорог, инженерных коммуникаций, занимаемся разработкой ландшафтного дизайна. Визуальный образ Вашего коттеджного поселка будет в полной мере продемонстрирован Вам в 3D-визуализации.

Проживание в мегаполисе предоставляет современному человеку массу возможностей. Однако с каждым годом большее количество людей начинают приобретать ясное понимание разнообразных отрицательных сторон крупного города.

Актуальность коттеджных поселков

Перенаселение, разнообразные формы загрязнения (воздуха, шумовое и другие) минимальный доступ к природе – только некоторые из этих отрицательных факторов. Проживание в крупном городе в действительности может принести благо далеко не каждому. Да и в историческом процессе такие крупные конгломерации людей являются относительно новым феноменом.

Именно поэтому теперь существенное количество людей стремится иметь собственное жилье, дом поближе к природе и в условиях меньшей плотности населения. Возрастает популярность коттеджных поселков, которые в основном возводятся поблизости от крупных городов. В таких пространствах предоставляются благоприятные условия существования и при этом проживающие имеют возможность продолжать работать в городе и оставаться частью этого масштабного социума.

Профессиональное проектирование коттеджных поселков

Потребность людей в таких поселениях обеспечивает выгодность инвестирования в данную область и проектирование коттеджных поселков становится востребованным. Как правило, выполнить грамотный проект силами только девелопера не представляется возможным. Профессиональная архитектура нужна в этой области равно как и в проектировании например жилых кварталов или городских общественных пространств.

Качественно выполнить проектирование коттеджных поселков может наша фирма, которая обладает огромным опытом в данной области. Приоритетом работы является создание наиболее комфортного и уютного пространства для проживания людей в коттеджах. При этом мы умеем грамотным образом распределять пространство, экономить ресурсы девелоперов, создавать проекты, которые сочетают эстетику и функциональность, обладают высокой рентабельностью.

По предоставленным вами исходным данным мы предложим лучшие варианты застройки территории малоэтажными зданиями. Наша деятельность основывается на использовании самых новых разработок в данной области и длительном опыте.