Коттеджные поселки могут быть построены как по типовым проектам, так и по индивидуальным, особенно, если это касается элитного жилья. Их предназначение состоит в том, чтобы создать для каждого человека комфортные условия проживания. Поэтому проектирование представляет собой длительный процесс, требующий внимательного подхода к каждой детали. Строительство коттеджных поселков по индивидуальному проекту предполагает учет всех требований и желаний заказчиков, поэтому оно коренным образом отличается от возведения типовых построек.

В данном случае это не просто строительство коттеджей под ключ. В проект включается не только архитектурный раздел, но и подробный план ландшафта местности, автомобильных дорог, инженерных сетей. Подобный проект предусматривает также создание всей необходимой инфраструктуры, качественного сервиса, охраны и другие разработки. Поэтому индивидуальный проект всегда предполагает участие многих специалистов, например, архитекторов, инженеров, ландшафтных дизайнеров, экологов, проектировщиков дорог.

Каждый владелец коттеджа стремится к тому, чтобы его дом был не похож на другие. Это возможно только в том случае, если разрабатывается индивидуальный проект здания, который будет единственным в своем роде. При его строительстве будут учтены потребности и пожелания всех членов семьи, что позволит сделать жилище современным, комфортным и уютным. В соответствии с личными предпочтениями хозяев определяется расположение окон дома по сторонам света, размещение на участке построек вспомогательного назначения, например, бани или гаража, летних беседок и других. Кроме того, заказчик может выбрать собственный вариант планировки и расположения комнат, тип фундамента, общий стиль дома, материалы для отделки, декоративные элементы фасада и оформление подъезда к дому. Благодаря индивидуальному проекту можно объединить 2-3 земельных участка в один и создать архитектурный ансамбль, состоящий из нескольких домов. При этом сохраняется исключительность каждого отдельного здания.